供大于求,房租小幅下降,南阳城区房屋租赁市场—— 几家欢喜几家愁

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供大于求,房租小幅下降,南阳城区房屋租赁市场—— 几家欢喜几家愁
作者:  陈向阳

供大于求,房租小幅下降,南阳城区房屋租赁市场——

几家欢喜几家愁

  

赣州配资  疫情防控形势持续向好,南阳楼市开始回暖,然而租房市场却是有人欢喜有人忧。据中国房价行情网数据显示,3月份南阳住宅租金同比下降6.49%。记者走访了解到,目前城区房屋租赁市场总体价格波动不大,但也有不少房东主动下调了租金。

  

  房东吐槽 房子越来越难出租

  

  去年9月,白女士位于城区广场南街某家属院的一套两室一厅租约到期。前些年,她的房子根本不愁租,而这次出租广告前后贴出去一二百张,还将租房炒股配资 挂到了网上,咨询的人也不少,但一听租金大多没了下文,房子半年多了还在空着。

  

  锦海之星精选酒店南航店、仲景店院内分别有30到400平方米已装修过的写字楼,去年以来在各媒体上连续刊发招租炒股配资 ,到现在还没全部租出去。“本来计划整租,但长时间租不出去就想着按照单个房间出租,后来又把租金进行了调整,效果依然不理想。”该酒店一负责人无奈向记者表示。

  

赣州配资  走进城区一些城中村,随处可见挂有“房屋出租”的招牌,这里待租的房源多以单间为主。中州村一沈姓房东直言,往年正月十五左右,自己的6间房子基本就可以租完,房租也会每年略涨一点,但今年因新冠肺炎疫情,人员流动受影响,导致房多租客少,即使降了价,目前仍有房间在空着。

  

  供大于求 租客生活成本降低

  

赣州配资  记者走访获悉,城区多家房产中介挂牌出租的房源量都很充裕。独山大道一家房产中介工作人员介绍,仅在3月的后半月,随着有序复工复产,迎来租房的一个小高潮,很快又恢复了疲软。他们门店现挂牌出租的房源百余套,而15天内有过带看记录的仅约占6成,像尚城国际一套三室一厅可拎包入住的房源,挂牌租金为1300元/月,已带看过七八次,大部分看房者认为价格有点高,他们普遍的心理价格只有1000元/月。

  

  业内人士表示,中介带看次数总体上反映了房源在市场上的冷热程度。从供应端来看,一方面城区绝大多数常住市民每家都拥有两套及以上房产,空置房比例大,房源自然充裕;另一方面由于城市生活压力越来越大,不少进城者都感觉房子“租不起”。从供需端来讲,房源供大于求,租客的可选余地自然很大,加之受疫情影响,来宛就业的年轻人减少,同时今年的大学毕业生还有很多不确定性,房屋租赁市场短期内还回不到原来的水平。

  

  事实上,已有不少房东开始主动调低租金。记者注意到,下调月租金的幅度普遍在100到200元之间,尽管这对绝大多数房东来说微不足道,但对租客而言,多200元和少200元还是有很大差别的,这意味着他们的生活成本降低了,而节省下来的租金,能够促进消费。(全媒体记者 陈向阳)


编辑:徐冬梅    校审:贾红英    责任编辑:张中科    监审:黄术生

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